Anrik fastighet i Vaggeryds centralaste punkt!

Unik investeringsmöjlighet i centrala Vaggeryd

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en attraktiv hyresfastighet i absolut bästa läge – mitt i centrala Vaggeryd.

Fastigheten omfattar 7 bostadslägenheter och 3 lokaler med stabila och långvariga hyresgäster, vilket skapar en trygg och förutsägbar intäktsbas. Lägenheterna erbjuder välplanerade planlösningar och god standard, vilket gör dem fortsatt attraktiva på hyresmarknaden.

Under de senaste 15 åren har fastigheten genomgått omfattande renoveringar, där bland annat fönster bytts, fasaden renoverats och de större lokalerna har renoverats omfattande . Majoriteten av badrummen är dessutom renoverade, vilket minimerar framtida investeringsbehov.

Stark arbetsmarknad och strategiskt läge

Fastigheten ligger i ett område med mycket goda arbetsmöjligheter. Det expansiva logistikområdet Stigamo/Torsvik, strax utanför orten, är ett av regionens starkaste tillväxtområden med många stora arbetsgivare inom lager, transport och industri . Här finns företag som kontinuerligt skapar arbetstillfällen och bidrar till en stabil efterfrågan på bostäder.

Läget är även optimalt ur pendlingssynpunkt. Tågstationen ligger på bekvämt gångavstånd (ca 100 meter), med smidig och snabb förbindelse till Jönköping. Detta gör fastigheten särskilt attraktiv för både arbetspendlare och hyresgäster som vill kombinera småstadsliv med närhet till större stad.

Utöver den stabila befintliga verksamheten finns en mycket intressant möjlighet att växa ytterligare. Bygglov är redan beviljat för uppförande av en ny byggnad i tre våningar med totalt 9 nya lägenheter – en tydlig värdehöjande potential.

Fastigheten är idag fullt uthyrd utan vakanser, vilket ger ett stabilt kassaflöde från dag ett.

Total hyresintäkt: 995 892 kr/år

Läs mer