Synnerligen fin hyresfastighet belägen i ett av Nässjös centrala kvarter.

Lugnt och fint område med gångavstånd till ett omfattande serviceutbud.

Byggnaden rotades i slutet av 80-talet och erhåller ett välskött och fint skick.
Efter rotningen har ett flertal större renoveringar genomförts på senare år inkluderande bland annat fasadrenovering.

Lägenheterna är fördelade på 3 plan.
Källaren erhåller helkaklad tvättstuga/torkrum.

Den generösa tomten inrymmer parkeringsplatser för samtliga lägenhetsinnehavare samt ett dubbelgarage.

Transaktionen sker genom bolagsaffär.

Total hyresinkomst per år 399 708kr exklusive outhyrda garage.

Övrig information

Övrigt: EKONOMI
Fastigheten säljs via bolagstransaktion.
Bolaget har inga andra egendomar, ingen anställd personal etc.


Bokfört värde ca 4 580 000kr.

Pantbrev 3 400 000kr

Fastighetsel: 21 752kr
Fjärrvärme: 59 299kr
VA: 22 541kr
Avfallshantering: 18 645kr
Försäkring: 6829



BYGGNAD
Tak; Pannor (bytt i slutet av 80-talet, renoverat och tvättat för några år sedan.
Fasad; Puts, omputsad för ett par år sedan för ca 600 000kr.
Grund; Källare.
Fönster; 3-glas, bytta sent 80 tal.
Stammar; Bytta sent 80 tal.
Stam från huset ut till servicen är bytt.
Fiber; Finns.
OVK och Energideklaration har utgått.
Uppvärmning; Fjärrvärme, växlaren är bytt för ett par år sedan.
Säljaren åtar sig att upprätta dessa senast per tillträdesdagen.



LÄGENHETSFÖRDELNING;
Samtliga lägenheter utgör 2 rum och kök.
66kvm 5509kr/mån.
66kvm 5000kr/mån.
69kvm 5700kr/mån.
69kvm 5700kr/mån.
65kvm 5700kr/mån.
65 kvm 5700kr/mån.


Samtliga hyresgäster har egna abonnemang för hushållsel.






Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 400
Tomtarea 1 149
Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 899 000 kr
Tillträde: Efter överenskommelse
Driftskostnad: 122 000 kr/år
Prisinformation: Utgångspris gällande fastighetsvärdet som sedan räknas om till aktiepris i relation till aktuell proforma. Fastigheten säljs via bolagstransaktion. Bolaget har inga andra egendomar, ingen anställd personal etc. Det finns ett lån om ca 3 100 000kr
Hyresintäkter: 408 828 kr/år
Utförande

Planlösning: 3 våningar samt källare.
Endast inspektionsvind.
Källaren har källarförråd, kaklad tvättstuga och torkrum.
Ingen hiss.
Kök renoverade sent 80-tal, vitvaror utbytta efter behov.
Badrum renoverade i slutet av 80-talet, ca hälften är renoverade igen efter detta.
Bilderna visar en medelstandard för samtliga lägenheter.
Dokument

Karta (80).pdf
Karta (79).pdf
Marknadsvärdering Undergången 5.pdf
Bruzahem Undergången 5 AB proformabalansräkning 221130.pdf
Teknisk information

Byggår: 1929

Grund: Källare

Stomme: Trä/betong

Tak: Pannor

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Läs mer